Apartamento à venda em Italva, com 2 quartos

🏢 OPORTUNIDADE  EM ITALVA/RJ – ALTO POTENCIAL DE RENDA

Imóvel multifuncional localizado às margens da BR-356, com excelente visibilidade comercial e fácil acesso logístico. Ideal para investidores que buscam geração de renda com locação mista (residencial + comercial).

📐 Composição do Imóvel:
✔ Loja com frente para rodovia (alto fluxo)
✔ Garagem
✔ Casa principal com: sala ampla, 2 suítes, 1 quarto, copa, cozinha e 2 varandas
✔ 02 apartamentos independentes com: sala, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro e área de serviço
✔ 01 kitnet aos fundos
✔ Amplo terreno com possibilidade de expansão
✔ Acesso adicional pela Rua Rangel Coutinho

💼 Diferenciais Técnicos:
• Imóvel escriturado e registrado
• Apto para financiamento bancário
• Estrutura ideal para renda passiva (aluguéis simultâneos)
• Localização estratégica com forte apelo comercial

📞 Contato: (22) 99818-4140

🏷 CRECI-RJ 93862

🔑 Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica, diversificação de renda e valorização patrimonial.